剛調整公積金政策，福建寧德又放寬限購：在中心城區(qū)買房不受戶籍和套數限制環(huán)球百事通

2023-05-10 16:39:01 來源：上游新聞

5月10日，福建省寧德市人民政府官網發(fā)布《實行購房補貼放寬限購政策》稱，5月8日，寧德市住房和城鄉(xiāng)建設局、自然資源局、財政局、公安局、民政局、教育局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會寧德監(jiān)管分局聯合出臺《關于進一步促進中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），以支持剛性和改善性住房需求，進一步提振市場信心。

《意見》明確實行購房補貼和鼓勵開展優(yōu)惠團購。在寧德中心城區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)自愿的原則上，面向社會公眾組織購房團購活動，團購商品住房5套（含）以上可享受優(yōu)惠政策，即房地產開發(fā)企業(yè)給予每平方米不低于3%的優(yōu)惠。同時，在商品住房買賣合同備案后，購房人可申請購房補貼，由所購商品住房項目的受益財政給予每平方米100元的補貼，最高每套房不超過2萬元。該階段性支持政策將公布具體實施細則，執(zhí)行至2023年11月8日，即執(zhí)行期半年。

(資料圖片)

為培育市場新增需求，《意見》明確全面放寬商品住房的限購政策，在寧德市中心城區(qū)購買商品住房不受戶籍和套數的限制；允許有購買員工宿舍或周轉房需求的企事業(yè)單位、社會組織等法人單位認購寧德中心城區(qū)除一類地外的開盤3個月后仍未售的新建商品住房，企業(yè)與員工可共同出資購買新建商品住房解決員工的住房問題，該類型商品住房自取得不動產權登記之日起滿5年，且不動產權屬完全登記給員工的，由受益財政給予員工每平方米100元的補貼。

同時，《意見》明確推行房屋征收補償房票安置方式，進一步滿足被征收人對產權調換房屋的多樣化需求；明確實施二手房“帶押過戶”，實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續(xù)同步辦理。

《意見》自發(fā)布之日起實施，除文中另有規(guī)定外，有效期三年。

就在此前的4月20日，當地剛發(fā)布了《寧德市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金有關政策的通知》。其中就有職工已辦理租房提取住房公積金，因在寧德市行政區(qū)域內購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，提取間隔無須滿一年。

職工家庭第一次申請使用住房公積金貸款購買第一套住房的，首付比例從30%調低至20%。

單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度提升至45萬元（生育二孩三孩的提升至55萬元），雙職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度提升至80萬元（生育二孩三孩的提升至100萬元），該階段性支持政策執(zhí)行至2023年12月31日。

其實，近日不少城市調整了樓市相關政策。

據第一財經報道顯示，五一節(jié)前夕，上海官方宣布實施多子女家庭住房公積金支持政策，符合相關政策的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額在此前的基礎上上浮20%，最高可達144萬元。

廣州則在4月底創(chuàng)新提出“一手房帶押過戶”。

4月上旬，北京住建委提出，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策由房山區(qū)試點。

在2022年經歷了短暫限購放開的蘇州，近日對吳中區(qū)的購房門檻進行降低，將非蘇州市戶籍購房的社保繳納要求從6個月降低到3個月，且不需連續(xù)繳納。

鄭州則在二環(huán)外取消了限購，限購區(qū)域外的房產套數，不計入限購數量。

杭州在錢塘區(qū)進行了限購政策優(yōu)化，外地戶籍居民只需1個月社保即可購買錢塘區(qū)首套新房或二手房。